Bel appartement sur les quais de 113m²

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce superbe appartement T4 traversant situé dans une résidence récente de 2008 à Vaise, à proximité immédiate du métro.
Cet appartement, lumineux et spacieux, est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.

Situé au 5ème étage, il dispose de deux balcons offrant une vue dégagée, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Le grand salon, baigné de lumière créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et la première chambre, avec un accès direct à l'un des balcons, permet de savourer des matinées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux autres grandes chambres, idéales pour accueillir les enfants ou aménager un espace bureau.

L'appartement comprend également une salle de bains spacieuse, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille.
Un garage box en sous-sol est en supplément, garantissant un stationnement sécurisé dans ce quartier animé.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, commerces, restaurants, ainsi que de nombreux transports en commun facilitant vos déplacements.
Le quartier de Vaise, réputé pour son dynamisme, propose également de belles promenades le long de la Saône, accessibles à pied depuis la résidence.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez sans plus attendre votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente un appartement T4 de 75m² traversant sur cours intérieures , rue des remparts d'Ainay à côté de la rue de la charité .

Vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine aménagée, trois chambres, un espace dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Calme et rénové . A 100 mètres du métro ligne A Ampère Victor Hugo.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présenter à la vente dans un bel immeuble ancien au dernier étage avec ascenseur, ce T3 de 87m2 au coeur de la Presqu'île, à quelques pas de la place Bellecour rue Emile Zola.

Découvrez cet appartement avec une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière.

Il se compose d'une entrée avec deux placards, un séjour, deux chambres spacieuses, une cuisine fermée, aménagée avec un cellier , ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Prévoir rénovation complète.

Un grenier de 15m2 complète ce bien.

Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement familial situé dans une copropriété arborée et sécurisée qui vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Climatisé et rénové récemment, ce bien offre une luxueuse pièce de vie de près de 50m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée, coté nuit vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bains moderne, une buanderie et un wc séparé.
L'emplacement idéal dans le célèbre secteur de Monplaisir, vous offre un accès facile aux commerces et aux transports en communs.
Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir 2 places de stationnement en sous sol en SUS.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2167, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

***SOUS-COMPROMIS*** L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité :

Rue Boileau, T3 / T4 de 94m² environ, traversant Est-Ouest sans vis à vis, bénéficiant d'une vue magnifique sur la Basilique de Notre Dame de Fourvière ainsi que le Mont Blanc par beau temps.

Niché au coeur du très prisé Lyon 6ème, à deux pas de la place Puvis de Chavannes, cet appartement à refaire à votre goût offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et transports en commun.

Etage élévé, au sein d'un immeuble contemporain, avec ascenseur. Double vitrage et volets éléctriques. Nombreux rangements.

Ce bien est composé d'une entrée de 12 m² environ, ouvrant sur un double séjour de 27 m², une cuisine intégrée et indépendante de 13 m² acceuille un coin repas.

Le plan vous offre à ce jour deux belles chambres. L'une de 20m², l'autre de 15.5m². Possibilité d'amménager une chambre supplémentaire dans le séjour actuel.
Ce bien comprend également une salle de bains avec WC séparés.

- Une cave complète ce bien.
- Possibilité d'aquérir un garage fermé en sous sol en sus à deux rues.

Immeuble sur terrain HCL avec bail long.

Plus d'informations : contactez-nous.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste du 6e arrondissement.
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Guy Hoquet l'immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente un très bel appartement à Lyon 2ème aux Cordeliers.

Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de standing de 92m² a bénéficié d"une rénovation de qualité, comprenant une entrée avec des grands placards, une chambre de 15.89m² avec un dressing intégré et un accès privatif à une salle d'eau avec toilettes, un dégagement, une buanderie, des toilettes indépendants, une salle de bains avec douche et baignoire, un grand séjour sans vis-à-vis de 54m² avec une cuisine équipée semi-ouverte (bois massif qui peut être repeint). Ventilation mécanisée centrale. Stores extérieurs électriques.

Appartement coup de coeur , à visiter !

Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, dans un petit immeuble ancien , un très bel appartement entièrement rénové à quelques pas du musée des tissus et de la rue de la charité.

Cet appartement 3 pièces de 75m² est très agréable à vivre . Traversant Sud Nord, il offre une superbe pièce de vie avec des pierres apparentes et une cheminée, une cuisine équipée , une salle de bains avec toilettes, une chambre de 18m² et une chambre de 14m² . Double vitrage . Chauffage individuel gaz.

Annexes : 2 caves .

Les plus de cet appartement : une vie de quartier recherchée, le cachet ancien , de beaux volumes :) Appartement coup de coeur !

MONTCHAT - COURS EUGENIE
Venez découvrir cet appartement familial traversant et lumineux de type T4, entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence bien entretenue datant de 1959. Avec une surface de 79 m² et de beaux volumes, ce bien conjugue charme, modernité et confort dans un cadre de vie idéal.

Caractéristiques principales :
. Séjour spacieux avec cuisine ouverte, entièrement équipée pour vos moments de convivialité.
. Trois chambres dont une en intérieur de copropriété
. Salle de bains moderne
. WC indépendant
. Climatisation réversible
. Chauffage individuel au gaz, pour un contrôle optimal de votre consommation
. Praticité : une cave en sous-sol

La copropriété se trouve à un emplacement privilégié au coeur de Montchat à 2 pas de la place du Château.
Situé dans un secteur recherché, cet appartement est idéalement localisé pour profiter d'une vie citadine pratique et agréable.

Visite virtuelle sur simple demande.

Transports en commun :
. Métro ligne D à proximité, offrant un accès direct au centre de Lyon et à la Presqu'île.
. Tramways T3, parfait pour rejoindre la Part-Dieu ou Meyzieu et T6
. Lignes de bus desservant les alentours, notamment les lignes vers le centre-ville et les communes voisines.
. Station Vélo'v pour vos déplacements doux.
Commerces et services :
. Proximité immédiate avec les commerces de la place du Château et du Cpurs Docteur Long
. Marché bihebdomadaire à proximité pour des produits frais et locaux.
. Établissements scolaires et universitaires :
- Écoles maternelles et primaires accessibles à pied.
- Collèges et lycées réputés dans le secteur.
- À proximité de l'Université Lyon III et des établissements supérieurs comme l'INSEEC ou l'EM Lyon, idéals pour les étudiants.
Loisirs et cadre de vie :
. Parcs et espaces verts pour des moments de détente en plein air.
. Nombreuses infrastructures sportives et culturelles : gymnases, piscines, bibliothèques.
. Accessibilité rapide à la gare Part-Dieu, coeur névralgique des déplacements régionaux et nationaux.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1163 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Situé dans un quartier calme et recherché, venez découvrir en exclusivité ce superbe T4 entièrement rénové par un architecte en 2020.
Cet appartement se compose d'un séjour spacieux de quasiment 30m² avec sa cuisine, moderne et entièrement équipée qui ravira les amateurs de cuisine et coté nuit vous trouverez une salle de bains, un wc séparé, deux belles chambres avec placard ( 11.8 et 10.1m²) et une suite parentale de 15.6m² avec sa salle d'eau attenante , offrant un confort privilégié!
Atout majeur: La terrasse de 12.60m² au calme, parfaite pour des moments de détente ou recevoir des amis.
A proximité des commerces , des écoles et des transports, ce T4 offre un cadre de vie agréable alliant confort, espace et fonctionnalité. Saisissez cette belle opportunité pour découvrir un lieu où il fait bon vivre!
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2352, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter,
Ce beau rez de jardin de 54.16M2 carrez et 57.94 au sol avec 45 M2 de jardin privatif , il à deux entrées, une dans les communs et une dans la cour sur le jardin.

il se compose d'une grande pièce de vie cuisine salon , salle à manger ouvert sur la véranda qui mène au jardin sans vis à vis.
deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un espace rangement buanderie, cagibis
deux caves et un grenier complète ce bien.
idéalement placé au calme à l'abri des regards ,sur le plateau proche de tout.

charges : 75€/mois
taxe foncière : 792€/an
Anne Monard Bretin 0609502608